Peter Gregáň RSc. — P.G's & Co. | Prémiový realitný agent

Trhová inteligencia

Dáta, ktoré rozhodujú.

Aktuálne ceny, pohyb segmentov a prognózy bratislavského prémiového trhu. Nie odhady — reálne transakčné dáta z portfólia.

AKTUALIZÁCIA

—

Q2 2026 · SR

5 915 inzerátov

Bratislava - všetky prenájmy

13,41 €/m² - priemerná cena

6 204 inzerátov

Bratislava všetky predaje

3 532,62 €/m² - priemerná cena

42 dní

Priemerný čas predaja

↓ -8 dní vs 2025

3,65%

Hypotéka 5R fix p.a.

— stabilný trh

Cenový index podľa lokality ● LIVE

Bratislava I

4 676 €/m²

Bratislava II

3 487 €/m²

Bratislava III

3 132 €/m²

Bratislava IV

2 930 €/m²

Bratislava V

3 533 €/m²

Aktuálny počet inzerátov na prenájom v danej lokalite

Bratislava I

1614 ks

Bratislava II

1707 ks

Bratislava III

1257 ks

Bratislava IV

644 ks

Bratislava V

656 ks

ODPORÚČANIE MESIAC JÚL 2026

▲ Bratislava II — Trh nájomcu

Nedvíhajte cenu príliš vysoko - Nájomca si má z čoho vyberať. Konkurencia je veľká.

Služby

Čo presne robím pre vás.

Štyri základné mandáty — vždy s plnou osobnou angažovanosťou od prvého hovoru až po odovzdanie kľúčov.

🔑

Profesionálny prenájom

Nechajte starosti na nás, vy len podpisujte zmluvy. Od preverenia nájomcu cez prípravu zmluvy až po odovzdanie kľúčov vybavím kompletný prenájom vašej nehnuteľnosti. U nás prenajímateľ neplatí žiadne provízie ani skryté poplatky.

Preverenie bonity a referencií nájomcu

Profesionálna prezentácia a fotografie

Príprava a kontrola nájomnej zmluvy

Odovzdávací protokol a kľúče

0 € provízia a skryté poplatky pre prenajímateľa

Prenájom — kompletný sprievodca →

📊

Predaj — maximalizácia hodnoty

Komplexná stratégia predaja s precíznou trhovou analýzou, prémiovou prezentáciou nehnuteľnosti a cieleným oslovením overených kupujúcich z môjho portfólia.

Trhová analýza a správna cena

Profesionálna fotografia a videotúra

Cielený marketing pre overených kupcov

Tiché predaje bez verejnej inzercie

Prevzatie administratívy end-to-end

Predaj — kompletný sprievodca →

🔍

Nákup prémiových nehnuteľností

Identifikujem nehnuteľnosti zodpovedajúce vašim parametrom — vrátane tých mimo verejnej inzercie. Právna a technická due diligence. Tvrdé vyjednávanie v prospech kupujúceho.

Off-market prístup k uzavretej ponuke

Kompletná due diligence (právna + stav)

Vyjednávanie ceny a podmienok

Koordinácia notára a financovania

Post-sale podpora 90 dní

🏛

Realitné poradenstvo & investície

Strategické konzultácie pre investorov, rozvojové projekty a správu portfólia prémiových nehnuteľností. Dátami podložené odporúčania bez konfliktu záujmov.

Analýza ROI a rentability

Investičné portfólio 2–10 jednotiek

Prognóza trhu podľa segmentu

Prepojenie na overených developerov

Kvartálne reporty pre investorov

Aktuálna ponuka

Vybrané nehnuteľnosti

Menší výber z aktuálneho portfólia. Plná ponuka — vrátane diskrétnych a off-market nehnuteľností — je dostupná po úvodnej konzultácii.

Zobraziť celú ponuku →

P.G's & Co. | Prenajmeme 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach na Latorickej ulici

PRENÁJOM

Latorická, Bratislava

P.G's & Co. | Prenajmeme 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach na Latorickej ulici

Realitný agent P.G’s & Co. má na prenájom 2 izbový kompletne zariadený byt, ktorý spája funkčnosť a kľudné bývanie v dobrej lokalite. Tento priestor je ideálny pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Byt je svetlý, orientovaný na 2 poschodí bez výťahu a má dve nepriechodné izby s oddelenou kuchyňou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na bývanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. PARAMETRE Typ bytu: 2 izbový + kuchyňa Rozloha: 50m2 + 2m2 pivničná kobka Poschodie: 2 Balkón/Terasa: nie Parkovanie: verejné Výťah: nie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: Vstupnej chodby s úložným priestorom Priestrannej obývacej izby (konferenčný stolík a komoda pod TV) (možnosť priniesť vlastný gauč , po dohode s majiteľom možnosť vybaviť novým gaučom) Samostatnej spálne s veľkou skriňou (manželská postel a vstavané skrine, nočné stolíky) samostatnej kuchyňe s plynovým sporákom chladničkou a mrazničkou Kúpeľne so sprchovým kútom(pračka a sušička) Samostatného WC pivničnej kobky Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, rúra, plynový sporák) vymenené podlahy, interiérové dvere, vymaľované Byt sa prenajíma zariadený LOKALITA Byt sa nachádza na Latorickej ulici v pokojnej a obľúbenej mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice (sídliško Dolné Hony). Táto lokalita ponúka výbornú kombináciu tichého bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta: Obchody a služby – v pešej vzdialenosti (5–10 min chôdze) nájdete Lidl, Billa, Kaufland, Tesco Expres, Samoška, lekáreň, poštu, kaviarne a rôzne služby. Školy a škôlky – viacero materských a základných škôl v okolí (vrátane novších zariadení), ideálne pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť – zdravotné stredisko a lekári v pešej dostupnosti. Šport a relax – blízke ihriská, parky, cyklotrasy a možnosť relaxu pri Dunaji (len pár minút autom). Doprava – výborné MHD spojenie: Zastávky autobusov (napr. linky 78, 737 a ďalšie) v bezprostrednej blízkosti → priame spojenie na Mlynské Nivy / Autobusovú stanicu za ~15–20 minút. Do centra Bratislavy (Hviezdoslavovo námestie, Staré Mesto) sa dostanete autom za 15–20 minút mimo špičky. Dobré napojenie na rýchlostnú cestu R1 a obchvat. Podunajské Biskupice sú obľúbenou časťou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo rušného centra, no stále chcú mať všetko potrebné poruke a rýchly prístup do mesta. Parkovanie v okolí je bezproblémové (väčšinou voľné miesta na ulici alebo v zóne). Perfektná voľba pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia klid, zeleň a výbornú dostupnosť! CENA , PODMIENKY Mesačný nájom: 530,- € mesačne Energie a služby: 270,- € mesačne / internet v cene nájmu Dostupnosť: od 1.11.2026 Minimálna doba prenájmu:12 mesiacov Domáce zvieratá: malý pes po dohode KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼50 m² ◼2-izbový ◼kompletne zariadený◼balkón◼pivnica

530 € / mes.

+ 270 € / mes. energie

DETAIL →

P.G's & Co. | Exkluzívne predám obchodný priestor na lukratívnom mieste oproti Polusu (roh Riazanská a Vajnorská ulica)

PREDAJ

Vajnorská, Bratislava

P.G's & Co. | Exkluzívne predám obchodný priestor na lukratívnom mieste oproti Polusu (roh Riazanská a Vajnorská ulica)

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE Typ priestoru: obchodný priestor Rozloha: 60m² (30m² prízemie + 30m² suterén) Poschodie: 1 Parkovanie: pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR výborná uličná viditeľnosť presklené výklady orientované do frekventovanej ulice možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu vhodný pre retail, služby (kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne), showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, gastro koncept typu „coffee to go“ alebo menšia prevádzka (projekt majiteľa) dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody TOP poloha – priamo oproti Vivo/Polus nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom výborná dostupnosť MHD možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z (30m² prízemie + 30m² suterén) v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu (projekt na kaviareň s malou pekárňou) kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie: bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta – priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus (bývalé VIVO). Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave – miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY cena 214 900€ Dostupnosť: ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼60 m² ◼Obchodný priestor ◼skvelá viditeľnosť od ulice◼vysoko frekventovaný priestor◼výborná poloha

214 900 €

DETAIL →

PRENÁJOM

Martina Granca, Bratislava

P.G's & Co. | Prenájom 2 izbového bytu v novostavbe Vila Rustica - ulica Martina Granca - Dúbravka

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Vila Rustica na ulici Martina Granca v Dúbravke. Byt je nadštandardný pre náročného klienta, s výbornou atmosférou a krásnymi výhľadmi. Veľká priestranná terasa dopĺňa charakter bytu. Vila Rustica Terasy je malý a pokojný bytový dom len s 12 bytmi. Stojí ako posledný dom v rade, najbližšie k lesu, preto je tu mimoriadne ticho a pokoj. Dom zaujme výraznou architektúrou: zaoblené francúzske balkóny s originálnymi zábradliami vytvárajú harmóniu s prírodnou scenériou lesa. Developer použil pri dokončení kvalitné talianske materiály. Svetlý byt s podlahovým kúrením má vlastnú drevenú terasu so záhradou (spolu 25 m²), z ktorej je krásny výhľad na všetky štyri svetové strany. Les a turistické i cyklistické trasy Malých Karpát sú hneď pri dome. PARAMETRE Typ bytu: 2-izbový Rozloha: 71,5 m² ( byt 43m² + terasa 25m² ) - pivnica(3,5m² ) a parkovacie státie vnútorné Poschodie: 1 z 3 - v bytovom dome len 12 bytov Terasa: áno Parkovanie: vnútorné Výťah: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom (výstup na priestrannú terasu) samostatnej spálne kúpeľne s vaňou a pračkou priestrannej drevenej terasy so zeleňou (25m²) pivničnej kobky a vnútorného parkovacieho státia Vybavenie: TV Chladnička s mrazničkou Vaňa Sporák Práčka Umývačka riadu Byt sa prenajíma kompletne zariadený LOKALITA Vila Rustica, Martina Granca, Bratislava – Dúbravka Vila Rustica je moderný rezidenčný komplex situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Obyvatelia oceňujú najmä tichú atmosféru, bezpečné okolie a kvalitnú architektúru projektu. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská, zdravotné strediská a banky, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie bez potreby dlhého dochádzania. Lokalita je zároveň ideálna pre aktívnych ľudí – v okolí sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a množstvo možností na rekreáciu. Dopravné spojenie je veľmi dobré: v blízkosti sú zastávky MHD, ktoré ponúkajú rýchly presun do centra aj ostatných častí Bratislavy. Výhodou je aj praktické napojenie na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. CENA , PODMIENKY Mesačný nájom: 800 € mesačne + možnosť prenajať si aj vnútorné parkovacie státie a pivničná kobka 3,5m² : 120 € mesačne energie : 250 € mesačne internet v cene nájmu k dispozícii ihneď pre 1 max 2 osoby bez zvierat a bez detí byt je určený len pre nefajčiarov KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼71.5 m² ◼2-izbový ◼novostavba◼pristranná terasa◼internet v cene nájmu◼krásny výhľad◼podlahové kúrenie

800 € / mes.

+ 250 € / mes. energie

DETAIL →

O agentovi

Peter Gregáň RSc.

SENIOR REALITNÝ AGENT · CEO P.G's & Co.

RSc. NARKS Realitná únia SR LRM

+421 907 593 520 info@pgsco.sk

Prečo jeden agent
mení výsledok.

Väčšina realitných kancelárií funguje na princípe výroby — čím viac agentov, tým viac transakcií. Moja filozofia je opačná. Obmedzenou kapacitou garantujem to, čo iní nemôžu: plnú pozornosť, osobnú prítomnosť na každom rokovaní a zodpovednosť jedného mena za celý priebeh prípadu.

Dôvera je základ každého úspešného obchodu – a ja som sa jej učil 15 rokov v privátnom bankovníctve, kde som sa staral o klientov s nadštandardnými nárokmi. Túto filozofiu prenášam aj do realitného biznisu, ktorému sa aktívne venujem už 5 rokov, výhradne v prémiovom segmente bratislavského trhu. Ako držiteľ titulu RSc. (Real Estate Consultant) – najvyššieho vzdelania v realitnom odvetví na Slovensku – vám garantujem prístup, ktorý presahuje bežný štandard sprostredkovania.

2015 – 2018

J&T Banka

Privátny bankár segmentu KOMFORT.

2018 – 2020

UniCredit Bank

Privátny bankár.

2020 – 2022

Across

Privátny bankár a investičný špecialista.

2022 – 2025

HERRYS

Realitný maklér.

2025

Založenie P.G's & Co. s.r.o.

Prémiový realitný agent.

2025

Získanie titulu RSc.

Najvyššie dosiahnuteľné vzdelanie v oblasti realitného sektoru na Slovensku.

🏆

LRM

NARKS 2024 - 2027

🎖

RSc. - titul

Realitná Únia SR - 2025

🌐

Člen Realitnej Únie SR

od 2025

Prečo jeden agent

Pozornosť sa nedá škálovať.

Veľké kancelárie rozdeľujú klientov medzi desiatky agentov. Ja prijímam obmedzený počet prípadov ročne, aby som mohol byť pri každom kroku — od due diligence po vyjednávanie — osobne.

/ 01

Priamy kontakt

Komunikujete vždy so mnou, nie s asistentom alebo call centrom. Jedno číslo, jedna zodpovedná osoba.

/ 02

Limitovaná kapacita

Maximálne 24 aktívnych mandátov ročne. Kvalita pozornosti nad počtom uzavretých prípadov.

/ 03

Diskrétnosť

Mnohé nehnuteľnosti sa nikdy nedostanú do verejnej ponuky. Pracujem v tichom režime, na základe dôvery.

Jeden agent a jeho tím

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Rozhodujete sa vždy s jedným agentom — ale za kulisami každý obchod zabezpečuje tím špecialistov na právne zastúpenie a financovanie.

✓ OVERENÉ RSc. CEO & AGENT

Peter Gregáň RSc.

CEO & jediný realitný agent

Jediný kontakt pre klienta od prvej obhliadky po podpis zmluvy. Koordinuje celý tím nižšie pri každom jednotlivom prípade.

JUDr. Miroslav Repka

Obchodný partner a advokát

Kontroluje každú zmluvu a katastrálny zápis ešte pred podpisom. Bez jeho razítka neopustí kanceláriu žiadny dokument.

JUDr. Veronika Somsedíková

Advokátka

Má na starosti prípravu zmluvnej dokumentácie a doladenie každého detailu zmluvy s obomi zúčastnenými stranami.

Eva Špaňová

Hypotekárna špecialistka

S viac ako 20-ročnou praxou čisto s hypotekárnymi úvermi sa stará kompletne o celý proces financovania a šetrí klientovi drahocenný čas.

Track Record

Počet úspešných transakcií po rokoch

ÚSPEŠNÉ TRANSAKCIE · POČET · 2022–2026 VERIFIKOVANÉ PORTFÓLIO

2022

2023

2024

2025

2026

Uzavretý rok

Prebiehajúci rok (YTD)

POSLEDNÉ UZAVRETÉ TRANSAKCIE

Družicová ulica

BA II · Ružinov

2026

PRENÁJOM

700 € / mesiac

Aragonitová ulica

BA V · Jarovce

2026

PREDAJ

219 000 €

Račianska ulica

BA III · NOVÉ MESTO

2026

PREDAJ

199 000 €

Mýtna ulica

BA I · Staré Mesto

2026

PRENÁJOM

1100 €/ mesiac

Priebeh spolupráce

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Bezplatný 30-minútový pohovor. Spoznáme vaše ciele, rozpočet a časový horizont. Ostaňte v pohodlí domova, my prídeme za Vami. V prípade záujmu konzultáciu vieme urobiť aj ONLINE alebo u nás na dobrej káve na Leškovej 3/A v Bratislave.

≈ 30 min

Trhová analýza

Vypracujem podrobnú analýzu relevantného trhu, cenovú mapu a zoznam nehnuteľností — vrátane off-market.

2–5 dní

Obhliadky & preverenie

Osobne sprevádzam každú obhliadku. Právna a technická due diligence pred podaním ponuky.

1–3 týždne

Vyjednávanie

Vediem rokovania v mene klienta. Cieľ: najlepšie podmienky — cena, termín, vybavenie. Zmluva kontrolovaná advokátom.

1–4 týždne

Záver & podpora

Prítomnosť pri notárskej zápisnici, odovzdanie kľúčov a 90-dňová post-sale podpora.

90 dní podpora

Pôsobnosť

Kde pôsobíme

Primárne pôsobíme v Bratislave s fokusom na všetkých 17 mestských častí. Vybrané transakcie realizujeme aj mimo hlavného mesta.

Bratislava I

Staré Mesto

Bratislava II

Ružinov, Vrakuňa, Podunajské Biskupice

Bratislava III

Nové Mesto, Rača, Vajnory

Bratislava IV

Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica

Bratislava V

Petržalka, Jarovce, Rusovce, Čuňovo

Bratislava okolie

Senec, Pezinok a okolie Bratislavy

Staré Mesto

Ružinov

Vrakuňa

Podunajské Biskupice

Nové Mesto

Rača

Vajnory

Karlova Ves

Dúbravka

Lamač

Devínska Nová Ves

Záhorská Bystrica

Petržalka

Jarovce

Rusovce

Čuňovo

VIZUALIZÁCIA PÔSOBNOSTI · P.G's & Co.

Kontakt

Začnime rozhovor.

Odpovedám osobne — zvyčajne do 4 hodín v pracovný deň. Dopyt je nezáväzný.

Telefón

+421 907 593 520

Volajte priamo · žiadny sekretariát

E-mail

info@pgsco.sk

Odpovedám osobne do 4 h

Kancelária

Leškova 3A, Bratislava

Stretnutia výhradne po dohode

Web

www.pgsco.sk

Pracovné hodiny

Pon – Pia9:00 – 18:00

Sobota10:00 – 14:00

NedeľaZatvorené

UrgentnéNa dohodu

Jeden agent.
nehnuteľnosť
osobne preverená.

Dáta, ktoré rozhodujú.

Čo presne robím pre vás.

Profesionálny prenájom

Predaj — maximalizácia hodnoty

Nákup prémiových nehnuteľností

Realitné poradenstvo & investície

Vybrané nehnuteľnosti

Prečo jeden agent
mení výsledok.

Pozornosť sa nedá škálovať.

Priamy kontakt

Limitovaná kapacita

Diskrétnosť

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Počet úspešných transakcií po rokoch

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Trhová analýza

Obhliadky & preverenie

Vyjednávanie

Záver & podpora

Hovorí portfólio, nie rétorika.

Kde pôsobíme

Začnime rozhovor.

Jeden agent.nehnuteľnosťosobne preverená.

Dáta, ktoré rozhodujú.

Čo presne robím pre vás.

Profesionálny prenájom

Predaj — maximalizácia hodnoty

Nákup prémiových nehnuteľností

Realitné poradenstvo & investície

Vybrané nehnuteľnosti

Prečo jeden agent mení výsledok.

Pozornosť sa nedá škálovať.

Priamy kontakt

Limitovaná kapacita

Diskrétnosť

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Počet úspešných transakcií po rokoch

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Trhová analýza

Obhliadky & preverenie

Vyjednávanie

Záver & podpora

Hovorí portfólio, nie rétorika.

Kde pôsobíme

Začnime rozhovor.

Jeden agent.
nehnuteľnosť
osobne preverená.

Prečo jeden agent
mení výsledok.