Peter Gregáň RSc. — P.G's & Co. | Prémiový realitný agent

Trhová inteligencia

Dáta, ktoré rozhodujú.

Aktuálne ceny, pohyb segmentov a prognózy bratislavského prémiového trhu. Nie odhady — reálne transakčné dáta z portfólia.

AKTUALIZÁCIA

—

Q2 2026 · SR

5 915 inzerátov

Bratislava - všetky prenájmy

13,41 €/m² - priemerná cena

6 204 inzerátov

Bratislava všetky predaje

3 532,62 €/m² - priemerná cena

42 dní

Priemerný čas predaja

↓ -8 dní vs 2025

3,65%

Hypotéka 5R fix p.a.

— stabilný trh

Cenový index podľa lokality ● LIVE

Bratislava I

4 676 €/m²

Bratislava II

3 487 €/m²

Bratislava III

3 132 €/m²

Bratislava IV

2 930 €/m²

Bratislava V

3 533 €/m²

Aktuálny počet inzerátov na prenájom v danej lokalite

Bratislava I

1614 ks

Bratislava II

1707 ks

Bratislava III

1257 ks

Bratislava IV

644 ks

Bratislava V

656 ks

ODPORÚČANIE MESIAC JÚL 2026

▲ Bratislava II — Trh nájomcu

Nedvíhajte cenu príliš vysoko - Nájomca si má z čoho vyberať. Konkurencia je veľká.

Služby

Čo presne robím pre vás.

Štyri základné mandáty — vždy s plnou osobnou angažovanosťou od prvého hovoru až po odovzdanie kľúčov.

🔑

Profesionálny prenájom

Nechajte starosti na nás, vy len podpisujte zmluvy. Od preverenia nájomcu cez prípravu zmluvy až po odovzdanie kľúčov vybavím kompletný prenájom vašej nehnuteľnosti. U nás prenajímateľ neplatí žiadne provízie ani skryté poplatky.

Preverenie bonity a referencií nájomcu

Profesionálna prezentácia a fotografie

Príprava a kontrola nájomnej zmluvy

Odovzdávací protokol a kľúče

0 € provízia a skryté poplatky pre prenajímateľa

Prenájom — kompletný sprievodca →

📊

Predaj — maximalizácia hodnoty

Komplexná stratégia predaja s precíznou trhovou analýzou, prémiovou prezentáciou nehnuteľnosti a cieleným oslovením overených kupujúcich z môjho portfólia.

Trhová analýza a správna cena

Profesionálna fotografia a videotúra

Cielený marketing pre overených kupcov

Tiché predaje bez verejnej inzercie

Prevzatie administratívy end-to-end

Predaj — kompletný sprievodca →

🔍

Nákup prémiových nehnuteľností

Identifikujem nehnuteľnosti zodpovedajúce vašim parametrom — vrátane tých mimo verejnej inzercie. Právna a technická due diligence. Tvrdé vyjednávanie v prospech kupujúceho.

Off-market prístup k uzavretej ponuke

Kompletná due diligence (právna + stav)

Vyjednávanie ceny a podmienok

Koordinácia notára a financovania

Post-sale podpora 90 dní

🏛

Realitné poradenstvo & investície

Strategické konzultácie pre investorov, rozvojové projekty a správu portfólia prémiových nehnuteľností. Dátami podložené odporúčania bez konfliktu záujmov.

Analýza ROI a rentability

Investičné portfólio 2–10 jednotiek

Prognóza trhu podľa segmentu

Prepojenie na overených developerov

Kvartálne reporty pre investorov

Aktuálna ponuka

Vybrané nehnuteľnosti

Menší výber z aktuálneho portfólia. Plná ponuka — vrátane diskrétnych a off-market nehnuteľností — je dostupná po úvodnej konzultácii.

Zobraziť celú ponuku →

P.G's & Co. | Exkluzívne predám obchodný priestor na lukratívnom mieste oproti Polusu (roh Riazanská a Vajnorská ulica)

PREDAJ

Vajnorská, Bratislava

P.G's & Co. | Exkluzívne predám obchodný priestor na lukratívnom mieste oproti Polusu (roh Riazanská a Vajnorská ulica)

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE Typ priestoru: obchodný priestor Rozloha: 60m² (30m² prízemie + 30m² suterén) Poschodie: 1 Parkovanie: pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR výborná uličná viditeľnosť presklené výklady orientované do frekventovanej ulice možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu vhodný pre retail, služby (kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne), showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, gastro koncept typu „coffee to go“ alebo menšia prevádzka (projekt majiteľa) dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody TOP poloha – priamo oproti Vivo/Polus nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom výborná dostupnosť MHD možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z (30m² prízemie + 30m² suterén) v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu (projekt na kaviareň s malou pekárňou) kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie: bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta – priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus (bývalé VIVO). Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave – miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY cena 235 000€ Dostupnosť: ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼60 m² ◼Obchodný priestor ◼skvelá viditeľnosť od ulice◼vysoko frekventovaný priestor◼výborná poloha

235 000 €

DETAIL →

P.G's & Co | Prenajmem 3 izbový byt na Andrusovovej ulici v Petržalke

PRENÁJOM

Andrusovova, Bratislava

P.G's & Co | Prenajmem 3 izbový byt na Andrusovovej ulici v Petržalke

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Petržalke na Andrusovovej ulici. PARAMETRE Typ bytu: 3-izbový Rozloha: 69 m² Poschodie: 6 Balkón: 4 m² Parkovanie: verejné Výťah: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: Vstupnej chodby s úložným priestorom Priestrannej obývacej izby samostatnej kuchyne s vchodom na balkón Samostatnej spálne so skriňou a manželskou posteľou nepriechodnej izby s úložným priestorom Kúpeľne s vaňou a pračkou samostatného WC Balkóna Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, rúra, sporák,) pračka, TV, internet Byt sa prenajíma zariadený LOKALITA Andrusovova ulica v Petržalke - Pokojná a vyhľadávaná časť Petržalky s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská, zdravotné strediská, banky Blízkosť jazera Veľký Draždiak – ideálne miesto na oddych, šport a prechádzky Výborné dopravné spojenie – zastávky MHD v blízkosti, rýchly presun do centra aj na železničnú stanicu Petržalka Praktické napojenie na diaľničný obchvat, vhodné pre ľudí dochádzajúcich za prácou Tichá ulica s dobrým parkovaním a príjemným okolím vhodným pre jednotlivcov, páry aj rodiny CENA , PODMIENKY Mesačný nájom: 900 € mesačne Energie a služby: 200 € mesačne Dostupnosť: od 1.10.2026 Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov Domáce zvieratá: po dohode KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼69 m² ◼3-izbový ◼balkón◼po rekonštrukcii◼3 nepriechodné izby◼pivnica

900 € / mes.

+ 200 € / mes. energie

DETAIL →

P.G's & Co. | Predám 3 izbový rodinný dom na veľkom krásnom pozemku v Dobrohošti

PREDAJ

Dobrohošť, Dobrohošť

P.G's & Co. | Predám 3 izbový rodinný dom na veľkom krásnom pozemku v Dobrohošti

Realitný agent P.G's & Co ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom na krásnom veľkom pozemku v Dobrohošti. Dom má zastavanú plochu 70m2 a je situovaný na pozemku vo veľkosti 971m2. Pozemok je krásna okrasná záhrada ako aj časť určená na pestovanie plodín. Na pozemku sa nachádza ešte ďalší malý domček so zastavanou plochou 32m2, ktorý je možné prerobiť na garáž alebo hosťovskú izbu. Predstavte si: Ráno káva na terase obklopená kvetmi, vtáčí spev a vôňa čerstvej trávy. Večer gril s deťmi na obrovskom, krásne upravenom pozemku 971 m² – čisté výhľady, absolútny pokoj. Dom 3-izbový (70 m²), slušný základ, ale skutočná hviezda je ten obrovský, starostlivo pestovaný pozemok – okrasná záhrada s trvalkami, okrasnými drevinami, trávnikom a priestorom na čokoľvek: bazén, altánok, ovocný sad, ihrisko, vonkajšiu kuchyňu… proste život na čerstvom vzduchu 24/7. PARAMETRE Pozemok: 971m2 Rodinný dom (dvojpodlažný a podpivničený) : 70m2 zastavaná plocha ( užitková plocha domu 110m2 ) + pivnica Záhradný domček : 32m2 - zastavaná plocha Balkón: áno Parkovanie: priamo na pozemku DISPOZÍCIA A VYBAVENIE podlažie - predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, kuchyňa, špajza, obývacia izba s kachlami a jedálenským kútom, schodisko na 2. podlažie podlažie - chodba, dve samostatné izby, balkón, samostatná toaleta vstup z jednej izby pivnica ( pod celým domom zateplená pivnica s izoláciou ) Vykurovanie je elektrickým PROTHERM kotlom (5 rokov) Dom je zariadený a čiastočne zrekonštruovaný, využívaný na víkendový oddych majiteľkou. V dome je možné aj celoročne bývať. LOKALITA Dobrohošť iba ~20–25 minút autom do Bratislavy (diaľnica + nové cesty) pokojná dedina na Žitnom ostrove – čistý vzduch, príroda všade okolo medzi starým Dunajom a kanálom → krásne výhľady, vodná hladina, cyklotrasy výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy, Gabčíkova kúsok od golfu, termálov, prírodných rezervácií ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú kvalitu života namiesto paneláku CENA 199 900,- EUR KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼70 m² ◼Rodinný dom ◼krásna veľká záhrada◼ovocné stromy◼UPÍ 35%

199 900 €

+ 150 € / mes. energie

DETAIL →

O agentovi

Peter Gregáň RSc.

SENIOR REALITNÝ AGENT · CEO P.G's & Co.

RSc. NARKS Realitná únia SR LRM

+421 907 593 520 info@pgsco.sk

Prečo jeden agent
mení výsledok.

Väčšina realitných kancelárií funguje na princípe výroby — čím viac agentov, tým viac transakcií. Moja filozofia je opačná. Obmedzenou kapacitou garantujem to, čo iní nemôžu: plnú pozornosť, osobnú prítomnosť na každom rokovaní a zodpovednosť jedného mena za celý priebeh prípadu.

Dôvera je základ každého úspešného obchodu – a ja som sa jej učil 15 rokov v privátnom bankovníctve, kde som sa staral o klientov s nadštandardnými nárokmi. Túto filozofiu prenášam aj do realitného biznisu, ktorému sa aktívne venujem už 5 rokov, výhradne v prémiovom segmente bratislavského trhu. Ako držiteľ titulu RSc. (Real Estate Consultant) – najvyššieho vzdelania v realitnom odvetví na Slovensku – vám garantujem prístup, ktorý presahuje bežný štandard sprostredkovania.

2015 – 2018

J&T Banka

Privátny bankár segmentu KOMFORT.

2018 – 2020

UniCredit Bank

Privátny bankár.

2020 – 2022

Across

Privátny bankár a investičný špecialista.

2022 – 2025

HERRYS

Realitný maklér.

2025

Založenie P.G's & Co. s.r.o.

Prémiový realitný agent.

2025

Získanie titulu RSc.

Najvyššie dosiahnuteľné vzdelanie v oblasti realitného sektoru na Slovensku.

🏆

LRM

NARKS 2024 - 2027

🎖

RSc. - titul

Realitná Únia SR - 2025

🌐

Člen Realitnej Únie SR

od 2025

Prečo jeden agent

Pozornosť sa nedá škálovať.

Veľké kancelárie rozdeľujú klientov medzi desiatky agentov. Ja prijímam obmedzený počet prípadov ročne, aby som mohol byť pri každom kroku — od due diligence po vyjednávanie — osobne.

/ 01

Priamy kontakt

Komunikujete vždy so mnou, nie s asistentom alebo call centrom. Jedno číslo, jedna zodpovedná osoba.

/ 02

Limitovaná kapacita

Maximálne 24 aktívnych mandátov ročne. Kvalita pozornosti nad počtom uzavretých prípadov.

/ 03

Diskrétnosť

Mnohé nehnuteľnosti sa nikdy nedostanú do verejnej ponuky. Pracujem v tichom režime, na základe dôvery.

Jeden agent a jeho tím

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Rozhodujete sa vždy s jedným agentom — ale za kulisami každý obchod zabezpečuje tím špecialistov na právne zastúpenie a financovanie.

✓ OVERENÉ RSc. CEO & AGENT

Peter Gregáň RSc.

CEO & jediný realitný agent

Jediný kontakt pre klienta od prvej obhliadky po podpis zmluvy. Koordinuje celý tím nižšie pri každom jednotlivom prípade.

JUDr. Miroslav Repka

Obchodný partner a advokát

Kontroluje každú zmluvu a katastrálny zápis ešte pred podpisom. Bez jeho razítka neopustí kanceláriu žiadny dokument.

JUDr. Veronika Somsedíková

Advokátka

Má na starosti prípravu zmluvnej dokumentácie a doladenie každého detailu zmluvy s obomi zúčastnenými stranami.

Eva Špaňová

Hypotekárna špecialistka

S viac ako 20-ročnou praxou čisto s hypotekárnymi úvermi sa stará kompletne o celý proces financovania a šetrí klientovi drahocenný čas.

Track Record

Počet úspešných transakcií po rokoch

ÚSPEŠNÉ TRANSAKCIE · POČET · 2022–2026 VERIFIKOVANÉ PORTFÓLIO

2022

2023

2024

2025

2026

Uzavretý rok

Prebiehajúci rok (YTD)

POSLEDNÉ UZAVRETÉ TRANSAKCIE

Družicová ulica

BA II · Ružinov

2026

PRENÁJOM

700 € / mesiac

Aragonitová ulica

BA V · Jarovce

2026

PREDAJ

219 000 €

Račianska ulica

BA III · NOVÉ MESTO

2026

PREDAJ

199 000 €

Mýtna ulica

BA I · Staré Mesto

2026

PRENÁJOM

1100 €/ mesiac

Priebeh spolupráce

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Bezplatný 30-minútový pohovor. Spoznáme vaše ciele, rozpočet a časový horizont. Ostaňte v pohodlí domova, my prídeme za Vami. V prípade záujmu konzultáciu vieme urobiť aj ONLINE alebo u nás na dobrej káve na Leškovej 3/A v Bratislave.

≈ 30 min

Trhová analýza

Vypracujem podrobnú analýzu relevantného trhu, cenovú mapu a zoznam nehnuteľností — vrátane off-market.

2–5 dní

Obhliadky & preverenie

Osobne sprevádzam každú obhliadku. Právna a technická due diligence pred podaním ponuky.

1–3 týždne

Vyjednávanie

Vediem rokovania v mene klienta. Cieľ: najlepšie podmienky — cena, termín, vybavenie. Zmluva kontrolovaná advokátom.

1–4 týždne

Záver & podpora

Prítomnosť pri notárskej zápisnici, odovzdanie kľúčov a 90-dňová post-sale podpora.

90 dní podpora

Pôsobnosť

Kde pôsobíme

Primárne pôsobíme v Bratislave s fokusom na všetkých 17 mestských častí. Vybrané transakcie realizujeme aj mimo hlavného mesta.

Bratislava I

Staré Mesto

Bratislava II

Ružinov, Vrakuňa, Podunajské Biskupice

Bratislava III

Nové Mesto, Rača, Vajnory

Bratislava IV

Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica

Bratislava V

Petržalka, Jarovce, Rusovce, Čuňovo

Bratislava okolie

Senec, Pezinok a okolie Bratislavy

Staré Mesto

Ružinov

Vrakuňa

Podunajské Biskupice

Nové Mesto

Rača

Vajnory

Karlova Ves

Dúbravka

Lamač

Devínska Nová Ves

Záhorská Bystrica

Petržalka

Jarovce

Rusovce

Čuňovo

VIZUALIZÁCIA PÔSOBNOSTI · P.G's & Co.

Kontakt

Začnime rozhovor.

Odpovedám osobne — zvyčajne do 4 hodín v pracovný deň. Dopyt je nezáväzný.

Telefón

+421 907 593 520

Volajte priamo · žiadny sekretariát

E-mail

info@pgsco.sk

Odpovedám osobne do 4 h

Kancelária

Leškova 3A, Bratislava

Stretnutia výhradne po dohode

Web

www.pgsco.sk

Pracovné hodiny

Pon – Pia9:00 – 18:00

Sobota10:00 – 14:00

NedeľaZatvorené

UrgentnéNa dohodu

Jeden agent.
nehnuteľnosť
osobne preverená.

Dáta, ktoré rozhodujú.

Čo presne robím pre vás.

Profesionálny prenájom

Predaj — maximalizácia hodnoty

Nákup prémiových nehnuteľností

Realitné poradenstvo & investície

Vybrané nehnuteľnosti

Prečo jeden agent
mení výsledok.

Pozornosť sa nedá škálovať.

Priamy kontakt

Limitovaná kapacita

Diskrétnosť

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Počet úspešných transakcií po rokoch

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Trhová analýza

Obhliadky & preverenie

Vyjednávanie

Záver & podpora

Hovorí portfólio, nie rétorika.

Kde pôsobíme

Začnime rozhovor.

Jeden agent.nehnuteľnosťosobne preverená.

Dáta, ktoré rozhodujú.

Čo presne robím pre vás.

Profesionálny prenájom

Predaj — maximalizácia hodnoty

Nákup prémiových nehnuteľností

Realitné poradenstvo & investície

Vybrané nehnuteľnosti

Prečo jeden agent mení výsledok.

Pozornosť sa nedá škálovať.

Priamy kontakt

Limitovaná kapacita

Diskrétnosť

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Počet úspešných transakcií po rokoch

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Trhová analýza

Obhliadky & preverenie

Vyjednávanie

Záver & podpora

Hovorí portfólio, nie rétorika.

Kde pôsobíme

Začnime rozhovor.

Jeden agent.
nehnuteľnosť
osobne preverená.

Prečo jeden agent
mení výsledok.