O nás
Spoľahliví experti na realitný trh
Chápeme, že rozhodnutia týkajúce sa nehnuteľností patria medzi tie najdôležitejšie vo vašom živote. Preto si dávame záležať na tom, aby sme vám pozorne načúvali, poradili a podporovali vás na každom kroku.
Naša misia
„Exkluzívne služby. Výnimočné výsledky. Nehnuteľnosti, ktoré hovoria za nás.“
Naša vízia
Budujeme realitný svet, kde dôvera, odbornosť a ľudský prístup tvoria základ každého domova.
Naša reputácia stojí na dôvere klientov
Každý úspešný obchod je výsledkom našej poctivej práce, osobného prístupu a záväzku voči vašej spokojnosti.
Prečo si klienti vyberajú nás
Náš tím licencovaných maklérov a špecialistov na nehnuteľnosti spája dôkladnú znalosť lokálneho trhu s odbornými skúsenosťami z realitného odvetvia.
Spoznaj profesionálov vo svojom obore
Realitné príbehy Od reálnych klientov
- - viac ako 120 transakcií ročne
- - 80 prenájmov za 12 mesiacov
- - dôvera viac ako 120 prenajímateľov v Bratislave
- - Malý tím, no s veľkým nasadením
- - každý v tíme s licenciou
Spojme sa
Sme uznávaní za prekonávanie očakávaní klientov a dosahovanie skvelých výsledkov.
Otázky vítané. Odpovede zaručené.
Podpis exkluzívnej zmluvy je krok, ktorý prináša klientovi istotu, efektivitu a maximálnu hodnotu.
Ako realitná kancelária sa vďaka exkluzivite môžeme naplno sústrediť na predaj vašej nehnuteľnosti – investujeme do profesionálnej prezentácie, cielenej inzercie, aktívne oslovujeme overených záujemcov a chránime vaše záujmy počas celého procesu.
Exkluzívna spolupráca eliminuje chaos z viacerých ponúk, zvyšuje dôveryhodnosť inzerátu a umožňuje nám vyjednať najlepšie podmienky pre vás. Navyše, máte istotu, že za predajom stojí jeden zodpovedný partner, ktorý pozná vašu nehnuteľnosť do detailu a koná vo vašom mene s plným nasadením.
Výsledok? Rýchlejší predaj, lepšia cena a pokoj na duši.
Ide o priestor v nehnuteľnosti, ktorý je skutočne využiteľný – teda plocha, na ktorú by ste mohli položiť koberec.
Zahŕňa:
- izby, kuchyňu, kúpeľne, chodby v rámci bytu
Nezahŕňa:
- hrúbku vonkajších múrov
- balkóny, terasy
- spoločné priestory (schodiská, výťahy, chodby mimo bytu)
Zmena územného plánu môže zásadne ovplyvniť využiteľnosť pozemku — napríklad prechod z poľnohospodárskej pôdy na stavebnú výrazne zvyšuje hodnotu. Naopak, obmedzenie výstavby alebo zaradenie do ochranného pásma ju môže znížiť. Kupujúci by mal vždy preveriť aktuálny plán v príslušnej obci a požiadať o záväzné stanovisko. Rizikom je kúpa pozemku s očakávaním výstavby, ktorá nakoniec nebude povolená.
Medzi najčastejšie právne vady patrí vecné bremeno, exekúcia, spoluvlastnícke podiely bez dohody, nezrovnalosti v katastri či nevysporiadané prístupové cesty. Identifikujeme ich cez výpis z listu vlastníctva, kontrolu katastrálnej mapy, náhľad do centrálneho registra exekúcií a komunikáciu s právnikom. Dôsledná právna previerka je základom bezpečného obchodu.
Trhová cena je výsledkom ponuky a dopytu — je to suma, ktorú je kupujúci ochotný zaplatiť. Znalecká hodnota je určená podľa metodiky Ministerstva spravodlivosti SR a slúži najmä pre banky pri hypotékach. Rozdiel môže byť výrazný, najmä pri výnimočných nehnuteľnostiach. Pre klienta je dôležité vedieť, že znalecký posudok nemusí odrážať reálnu predajnú cenu.
Kľúčové faktory sú lokalita (mikroúroveň – ulica, orientácia), stav nehnuteľnosti, dispozícia, výmera, výhľad, poschodie, dostupnosť MHD, občianska vybavenosť a konkurencia v okolí. Pri analýze využívame porovnávaciu metódu, cenové mapy, databázy predaných nehnuteľností a aktuálne trendy. Cenu nastavujeme tak, aby bola atraktívna, ale zároveň maximalizovala výnos pre klienta.
Pracujeme výhradne s údajmi nevyhnutnými na realizáciu obchodu. Klienti podpisujú informovaný súhlas so spracovaním údajov, údaje sú uložené v zabezpečených systémoch a prístup k nim majú len autorizované osoby. Neposkytujeme údaje tretím stranám bez právneho dôvodu. Všetky procesy sú v súlade s nariadením GDPR a pravidelne auditované.
